北京四環將限建批發市場

北京四環將限建批發市場
    北京四環限建 新城商業再迎峰值風險大增
     東西北四環內禁增1萬平方米以上大型商業的新政，讓新城再度迎來建設高峰。北京商報記者統計發現，下半年到明年，北京十多個重點商業項目幾乎都將開在順義、通州等新城。在核心城區內，便利的中小型社區MALL將迎來發展機會。這也是多年前王府井百貨、藍島、貴友大廈、新世界百貨等巨頭深入大興、通州、順義等市場后，新城零售業迎來的又一波建設高潮。

商業巨頭瞄準新城

北京市最新發布的《北京市新增產業的禁止和限制目錄2014年版》中，首都功能核心區（東城、西城）不僅將禁止新建和擴建批發市場，1萬平方米以上的零售商業設施也被寫入禁止名單。在城市功能拓展區（朝陽、海淀、豐臺和石景山），東、西、北四環路和南三環路以內，也將禁止新設立營業面積在1萬平方米以上的零售商業設施。

北京市曾出臺過新增零售商業項目的限制條款，這一度讓商業地產開發商尋求新城落腳點。本次禁限令再度對新增零售商業持收緊態度，這也意味著1萬平方米的大中型商業項目將加速“邊緣化”，通州、順義、大興等新城將迎來新一輪商業項目建設高峰。

北京商報記者發現，通州萬達廣場、京通羅斯福購物中心、華聯平谷購物中心、鴻坤廣場購物中心、華遠好天地、布拉格商業廣場、龍湖時代天街、北京ONE國際廣場等數十個商業項目都擬在下半年至明年開業。這些項目普遍落戶通州、大興、昌平等地區，多數為商業綜合體，面積在5萬平方米以上。