關(guān)于建設(shè)懷來縣機(jī)動(dòng)車專業(yè)市場(chǎng)的調(diào)研報(bào)告

                   關(guān)于建設(shè)我縣機(jī)動(dòng)車專業(yè)市場(chǎng)的調(diào)研報(bào)告

                                                          農(nóng)牧局調(diào)研組
     在深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀的活動(dòng)中，我們對(duì)全縣農(nóng)業(yè)機(jī)械裝備及機(jī)動(dòng)車流通行業(yè)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了專題調(diào)研，現(xiàn)報(bào)告如下：
     一、 現(xiàn)有農(nóng)機(jī)市場(chǎng)的現(xiàn)狀
     1、進(jìn)入新世紀(jì)后，按照縣委縣政府制定的“一市兩城三帶四龍六化”縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，作為商貿(mào)物流載體的專業(yè)市場(chǎng)建設(shè)取得了一定成就，煤炭市場(chǎng)，蔬菜果品市場(chǎng)，建材市場(chǎng)，農(nóng)機(jī)汽車市場(chǎng)等相繼建成投入營(yíng)運(yùn)，使我縣流通業(yè)載體建設(shè)取得新突破，為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了貢獻(xiàn)。
     2、目前的農(nóng)機(jī)汽車市場(chǎng)已不適應(yīng)在原址運(yùn)營(yíng)，其功能應(yīng)隨著發(fā)展重新定位，其規(guī)模尚需擴(kuò)大。一是農(nóng)機(jī)汽車市場(chǎng)周邊環(huán)境已不適應(yīng)農(nóng)機(jī)汽車類大型機(jī)械流通交易。目前的農(nóng)機(jī)汽車市場(chǎng)緊鄰住宅小區(qū)。市場(chǎng)南一路之隔為嘉馨園小區(qū)，西為一墻之隔的怡興園住宅小區(qū)。農(nóng)機(jī)汽車市場(chǎng)不分晝夜的車輛進(jìn)出，裝車卸車，維修剎車，柴油機(jī)轟鳴都不可避免地產(chǎn)生噪音，勢(shì)必對(duì)鄰近小區(qū)居民日常生活帶來影響，而且也隱藏著安全隱患，極易引發(fā)矛盾和糾紛。二是市場(chǎng)面積偏小，難以容納新增整機(jī)經(jīng)營(yíng)商入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。目前市場(chǎng)交易區(qū)占地40畝，在場(chǎng)商戶21家，其中整機(jī)經(jīng)營(yíng)商6戶，配件經(jīng)營(yíng)商8戶，主要經(jīng)營(yíng)農(nóng)機(jī)汽車、排灌設(shè)備、工程機(jī)械等六大類機(jī)電產(chǎn)品四十個(gè)品牌整機(jī)，五千余種配件和相關(guān)產(chǎn)品。由于場(chǎng)內(nèi)商戶滾動(dòng)發(fā)展，整機(jī)庫存逐年增多，場(chǎng)內(nèi)倉儲(chǔ)用地明顯緊張，商品擁擠，機(jī)械車輛無序占道和綠地隨之發(fā)生，新的商戶要求進(jìn)場(chǎng)也難有合適場(chǎng)地，造成了市場(chǎng)內(nèi)外同時(shí)經(jīng)營(yíng)的局面，影響了城區(qū)市容市貌及農(nóng)機(jī)汽車市場(chǎng)流通交易秩序。
     3、我縣二手車交易開始起步。經(jīng)了解我縣目前二手車交易點(diǎn)有四家，基本是臨街?jǐn)[放無序布點(diǎn)，既不利于提升城市形象，也難以維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益和促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。
     二、機(jī)動(dòng)車市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)及興建機(jī)電市場(chǎng)的前景
     1、通過對(duì)沙城建制區(qū)內(nèi)機(jī)電產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)商入戶走訪調(diào)查及統(tǒng)計(jì)匯總，目前沙城城區(qū)從事農(nóng)機(jī)汽車、工程機(jī)械等機(jī)電產(chǎn)品商戶共89戶（其中市場(chǎng)內(nèi)21戶），年交易額28400萬元（其中市場(chǎng)內(nèi)15760萬元）；營(yíng)業(yè)占地45320平方米（其中市場(chǎng)內(nèi)占地26400平方米）；建筑面積14000平方米（其中市場(chǎng)內(nèi)8000平方米）。由此看出，目前的農(nóng)機(jī)汽車市場(chǎng)規(guī)模沒有也不能把絕大部分相關(guān)經(jīng)營(yíng)戶納入市場(chǎng)。建設(shè)新的機(jī)動(dòng)車市場(chǎng)是該行業(yè)進(jìn)一步發(fā)展提升的實(shí)際需要。
     2、我縣不含摩托車在內(nèi)的機(jī)動(dòng)車社會(huì)保有量2萬多輛，其中乘用車3500多輛，載重汽車低速汽車1.2萬輛，大中小型拖拉機(jī)3700臺(tái)，工程機(jī)械550余臺(tái)。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活提高，工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)對(duì)各種機(jī)械及機(jī)動(dòng)車需求和商務(wù)生活乘用車需求量將以年15%以上的速度遞增，年遞增額約為2億元，預(yù)計(jì)五年后年需求可達(dá)到6億元以上。這為建設(shè)以農(nóng)機(jī)汽車聚散流通功能為主的懷來縣機(jī)動(dòng)車市場(chǎng)描繪了光明的前景，也為保證市場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)創(chuàng)造了前提條件。
     3、加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程“一年一大步，三年大變樣”的戰(zhàn)略要求，迫切需要我縣盡快提升城市形象，改善城區(qū)市容市貌。我縣機(jī)動(dòng)車專業(yè)市場(chǎng)建成后，按照城建發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)管理規(guī)范，即可進(jìn)一步扭轉(zhuǎn)目前沙城建制區(qū)內(nèi)機(jī)動(dòng)車機(jī)電產(chǎn)品無序布點(diǎn)亂占街道的現(xiàn)狀，為實(shí)現(xiàn)三年大變樣做出貢獻(xiàn)。
     4，黨的十七屆三中全會(huì)指出：要“不斷促進(jìn)農(nóng)業(yè)技術(shù)集成化、勞動(dòng)過程機(jī)械化、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)信息化”。要“加快開發(fā)多功能、智能化、經(jīng)濟(jì)型農(nóng)業(yè)裝備設(shè)施，重點(diǎn)在田間作業(yè)、設(shè)施栽培、健康養(yǎng)殖、精深加工、儲(chǔ)運(yùn)保鮮等環(huán)節(jié)取得新進(jìn)展�！边@些重大決定及相關(guān)政策明確地發(fā)出了信號(hào)，支農(nóng)惠農(nóng)扶農(nóng)政策將會(huì)促進(jìn)我國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)和機(jī)械裝備的研發(fā)生產(chǎn)和需求，預(yù)示了農(nóng)機(jī)流通行業(yè)將有美好的明天。因此，從我縣實(shí)際出發(fā)，加快機(jī)動(dòng)車市場(chǎng)建設(shè)步伐對(duì)推進(jìn)我縣城鄉(xiāng)一體化建設(shè)、同樣具有重要的意義。
     三、新機(jī)動(dòng)車專業(yè)市場(chǎng)的初步方案
     1、新機(jī)動(dòng)車市場(chǎng)擬建成為集機(jī)動(dòng)車銷售展覽、信息交流、倉儲(chǔ)物流為一體的綜合性全功能的一流專業(yè)市場(chǎng)。市場(chǎng)行業(yè)覆蓋面寬，聚集度高，功能主要包括整機(jī)銷售展示區(qū)、產(chǎn)品零配件銷售區(qū)、二手機(jī)械設(shè)備交易區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、試車區(qū)，市場(chǎng)管理服務(wù)中心以及與市場(chǎng)配套的生活服務(wù)設(shè)施等。整機(jī)銷售展示區(qū)包括農(nóng)業(yè)機(jī)械、消費(fèi)汽車、工程機(jī)械及其他四部分。項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)起點(diǎn)要高，信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)配置完善，規(guī)劃設(shè)計(jì)超前，市場(chǎng)容量為后期發(fā)展要留有空間。
     2、項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約100畝。臨道路建3000平米的服務(wù)中心大樓；機(jī)械配件二層商服樓10000平米；市場(chǎng)內(nèi)整機(jī)展示區(qū)為敞開式展棚，面積20000平米；倉儲(chǔ)區(qū)為封閉式鋼結(jié)構(gòu)大棚5000平米；整機(jī)展示區(qū)分為消費(fèi)汽車展示區(qū)，農(nóng)業(yè)機(jī)械展示區(qū)，工程機(jī)械、二手車展示區(qū)，試車區(qū)等五個(gè)區(qū)域。
3、新市場(chǎng)項(xiàng)目估算總投資5000萬元，其中土地征用投資1000萬元；建設(shè)安裝及其它投資4000萬元。項(xiàng)目建設(shè)期限二年。
四、 需要盡快落實(shí)的問題
     1、盡快確定機(jī)動(dòng)車市場(chǎng)選址。經(jīng)考察和比較我們認(rèn)為以原水藍(lán)科技公司所在地為最優(yōu)。
     2、同意鴻翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與現(xiàn)農(nóng)機(jī)公司置換農(nóng)機(jī)汽車市場(chǎng)舊址存量資產(chǎn)共同投資在新選址建設(shè)面積更大標(biāo)準(zhǔn)更高的懷來縣機(jī)動(dòng)車市場(chǎng)。
     3、成立由主管縣長(zhǎng)掛帥，商務(wù)局、農(nóng)牧局等部門參加的項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，積極做好前期工作，爭(zhēng)取懷來縣機(jī)動(dòng)車市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目早日啟動(dòng)實(shí)施。
（調(diào)研組成員：白萬清、楊中原、程校云、劉巨文）

                                                      二00九年三月九日