100個市場外遷為成都帶來第三次財富浪潮

　　100個市場外遷為成都帶來第三次財富浪潮

　　如果說青年路的啟蒙是成都第一次財富浪潮，演繹荷花池就絕對是成都的第二次創富機遇，那么本次100多個市場的外遷，為成都帶來的則是成都第三次創建財富的新浪潮。

　　香江商業運營公司總經理陸國軍認為，作為成都調整城市布局和產業升級的城市戰略，一項可能影響成都未來50年乃至更長時間商業格局的大手筆工程將加速推進，包括荷花池、金府路、八里莊、西門車站、川藏路沿線等區域年成交過1000億的商品市場將在3-5年調遷至繞城以外，這樣的大手筆外遷，帶動的不僅僅是產業的大挪移，更是成都新一輪的財富機遇。以家具產業為例，在未來的一段時間內，成都的家具產業將大多轉移到目前正在加緊建設的香江·全球家具CBD項目，不僅促進成都家具產業的發展，更將帶動成都乃至全國家具行業的第三次的財富浪潮。

　　城市變局帶來新機遇沿線商家將聞風而動

　　產業變局將給成都帶來新機遇，商家們已經聞風而動，作為規劃近500萬平方米的復合體項目，亞洲最大的五金機電展貿平臺，北新國際物聯港近日低調開始商家報名，盡管并未做大規模宣傳，但是商家們已經“聞風而動”。截至目前，已經有超過7000多戶商家報名，從中可以看出，這一次產業調遷給財富追求者帶來的強大引力，以及政府有關中心城區100個商品市場的調遷戰略引發的市場動向。

　　四川興茂集團常務副總裁袁雨林認為：成都主城區一些功能不完善，與周邊環境不匹配的商品市場向繞城以外的區域調整，實際上是城市發展到今天的必然。政府出臺中心城區100個商品市場未來3-5年調遷規劃，帶來的將是一次成都商業的全面升級。一大批交易總體規模大、功能完備、配套完善、在全國具有產業地位，能夠對接國際商機的復合型項目將崛起于繞城之外。

　　成都建工建材有限責任公司副總經理胡紅根表示，隨著中國經濟的持續增長，在中國城鄉一體化進程的推動下，建材市場的需求越來越大，建材產業升級、服務創新、品牌打造也越來越迫切。成都建材類市場和工廠都將搬遷，成都產業格局無疑將呈現一個全新的局面。目前“成都建工·中國西部建材產業園”。已經得到眾多商家的認可，紛紛前來聯系，準備入住項目。

　　創建財富基地開啟第三次財富大門

　　100個市場，解決了主城區由于交通擁堵、物流不便等原因，集約多個行業的健康發展。對此，元貞國際機械城常務副總經理彭建雄表示，第三次財富浪潮，將意味新的市場機遇。100個市場大挪移，帶來的將是在產業發展、升級趨勢下應運而生的提檔升級后的大型專業市場，以國際化視野下進行規劃建設，在開創專業市場新紀元的同時，已經成為新政之下，投資者繼續樓市投資的一條“蹊徑”。

　　彭總認為，目前，成都已經涌現出一大批高品質的專業市場，如香江·全球家具CBD、北新國際物聯港、西南城、建工建材產業園、成都摩爾

　　國際汽配城、華茂·成都家紡產業園、元貞國際機械城、九峰國際汽車博覽新城、金恒德國際汽車商貿物流城、西部國際裝飾（石材）城、青龍（國際）建材裝飾城等，成都的第三次財富浪潮將以他們為創富基地，席卷成都各個行業。像元貞國際機械城位于新都物流中心，作為新都區的重點項目，又是成都神鋼集團創百億工程的姊妹工程，元貞國際機械城占據著十分重要的地理位置，通過繞城高速的銜接，項目可以與成都所有的出城高速接軌，十分適合發展商貿物流。

　　淘金創富浪潮選準“有證”市場很關鍵

　　在第三次財富浪潮撲面而來的時候，無數淘金者都面臨著巨大的財富機遇。但在機遇面前，淘金者也需要謹慎，選準“有證”的市場進行投資，這樣才能避免淹沒在淘金浪潮中。

　　成都德佳投資有限公司副總經理張泳認為，成都一環路內基本不再批準建設1萬平方米以上的專業市場。因此，隨著相關部門對專業市場的規劃整治，市區內的一些專業市場將加大朝三環外搬遷的進度，而與之相對應的是，在三環外的繞城高速周圍，一些符合政府規劃導向、擁有用地許可資格、交通更便捷、符合行業發展的專業市場正在拔地而起，因此在這一輪專業市場投資熱潮下，投資者一定要看準符合規劃的“有證”專業市場。

　　“舉例說明，像熊貓大道區域內的一些專業市場商鋪就需要謹慎。”張泳認為，“目前僅熊貓大道區域內就涉及到近5個專業市場搬遷，涉及拆遷面積在20萬平方米左右、涉及上千戶商家。這些即將搬遷的市場，有關證件很難保證。”元貞國際機械城常務副總經理彭建雄也認為，目前在市區三環周邊的很多專業市場由于歷史原因，沒有徹底完善一些相關手續，所以就會存在一些歷史遺留問題，對投資者來說購買這類專業市場的商鋪就會增加風險。而像目前在繞城周圍修建的青龍（國際）建材裝飾城、金世界國際石材城等均是符合規劃和行業主導的專業市場。