成都商業地產：8月亮相開盤項目不下20個

　　中成房業在對成都2010年上半年的市場報告中提到，1—6月，成都市新增商業8254套，規模為83.1萬㎡，規模環比下降14.97%，同比上升了21.54%。8月，極地海洋世界開業，南湖度假風景區商業推新，以及今年10月地鐵1號線的正式通車等，都將使商業投資繼續熱下去。寫字樓方面，1—6月，成都市新增寫字樓6156套，規模為39.9萬㎡，環比下降54.04%，同比下降19.30%，今年上半年以銷售去年存量為主。但進入下半年，近期的政策調控，“受傷最重”的無疑是住宅市場，各種資金繞開住宅市場，開始涌入寫字樓和商鋪，間接給寫字樓市場帶來發展的新契機。且隨著地鐵1號線的通車在即，城南CBD核心區的寫字樓區域更受關注，花樣年·美年廣場、新希望國際廣場等高性價比寫字樓，吸引了眾多準備入駐城南的企業和投資者，預計城南寫字樓投資將會持續成為投資熱點，寫字樓放量也會持續增加。

　　而進入8月，這種放量應該才是個開始。為此，高緯環球商鋪部高級經理楊先立認為，商業地產的集中供量，應該是兩方面原因。供方：住宅不景氣，當然想另辟蹊徑。商鋪產品適于銷售，廣告訴求點多，銷售價值高，所以開發得多。需方：閑游的熱錢在通脹的壓力下必須得花出去，住宅市場前景不明之時，商鋪“一鋪養三代”的投資理念又再次被大家所關注起來，投資前景看好，所以目前看起來形勢喜人。寫字樓市場的供應量大，這點在去年就有看到，其原因主要是市場利好和眾多項目的建設周期重疊所致。

　　商鋪

　　繽紛時代廣場8月7日開盤；銀石廣場7月31日開盤熱銷，所剩不多的少量商鋪將在8月限時推出；康郡8月開盤；極地海洋樂園7月28日開園，現商鋪在售；師大·現代花園預計8月底開盤；香江·建材CBD一期全面動工；藍谷地·里外8月8日開始排號，憑身份證可免費加入“里外會”，獲里外會銀卡，每套商鋪可享3000元優惠；元貞西部機械物聯中心將在8月底開盤；茂業中心的綜合體也將在8月亮相。

　　寫字樓

　　位于南沿線的德商國際和位于外雙楠的大合倉的售樓部均開門迎客；位于紅牌樓廣場的寫字樓開始銷售；東二環外沙河邊四棟全新寫字樓產品“國嘉·沙河中心”將全新新推出；新都新城區的繽紛時代廣場?樂巢一期一批次在8月7日開盤；中匯廣場、錢隆天下、富力天匯、時代8號、旭陽時代、蜀都中心2棟寫字樓將在8月底推出；保利中心LOFT二批次房源將在8月推出，以及個別工業總部基地項目也將在8月底亮相開盤。