地產大佬加速進軍商業地產

自本輪房地產調控開始，“商業地產”便頻頻成為開發商和媒體共同關注的關鍵詞，傳統專業做住宅的地產大佬也紛紛向涉足商業地產，陽光股份[7.88 0.25%]在近日的公告中更是明確表示，公司發展方向明確成為中國領先的商業地產集團。而DTZ戴德梁行昨日公布的亞太地區物業投資合理指數也顯示，中國商業物業投資價值高，回報前景理想。

陽光股份在半年報公告中明確表示，公司發展方面明確成為中國領先的商業地產集團。大股東GIC是世界最大的房地產投資公司之一，主要包括辦公樓、購物中心、酒店和住宅及工業地產等。同時，她也通過房地產基金、信托、上市公司等間接方式進行廣泛的投資。

值得注意的是，另一有GIC背景的首創置業[2.43 -1.22%]也是加速邁進商業地產。首創置業通過與奧特萊斯等商業伙伴的合作，開始從過去單純的住宅開發向住宅產業綜合體轉型，商業地產的開發比重不斷加大。首創置業董事長劉曉光指出，此次轉型是對其產品線的一次梳理，梳理之后，將形成A-ZTOWN和國際城兩大產品線，而國際城產品將伴隨一定體量的商業地產項目。

開發商本就熱衷于商業地產發展，DTZ戴德梁行昨日發布的研究報告更是增加了開發商加重商業地產布局的信心。DTZ戴德梁行評定的今年第2季度亞太區房地產物業投資合理價值指數為67，高于環球物業的指數62。該指數在50以上的，表示該地區的物業市場計算風險后的預期投資回報高于該類物業的應有回報率，也就是說，值得投資者關注投資。由此看來，亞太區的商用房地產普遍能夠給予投資者可觀的回報。

DTZ戴德梁行全球市場預測主管Tony McGough表示：“我們推出這個物業投資合理價值指數，旨在幫助投資者在目前市場仍然存在許多變數的時刻，作出有關房地產的投資決定。指數可謂量化了未來5年間宏觀經濟趨勢對個別市場投資環境的影響，也包含了我們對這些市場前景的展望。”