航海萬貨城：定位不明 拆遷終成定局

□經濟視點報記者 史遠征 吳春波

“作為航海萬貨城董事長的王建樹有他自己固定的產業，航海萬貨城只是他眾多產業中一個極小的項目，他并不在乎。”一談到航海萬貨城目前的現狀，辦公人員牛明田這樣告訴記者。

11月10日，當《經濟視點報》記者走進鄭州航海萬貨城采訪時，聽到最多的聲音便是商家們在議論今后去哪個市場繼續奮戰的話題。

然而，事情的原因是航海萬貨城拆遷一事終于有了結果，該市場與周邊建筑將于年底拆遷。

“主要是生意不好，市場商戶流失太大，但拆遷是早晚的事，因為產權一直屬于五里堡村，所以說，我們也是沒有辦法。”牛明田表示。

難以想象，萬貨城與周邊航海路其他市場紅火場面形成了鮮明的對比，這里顯得極為冷清。偌大的萬貨城，偶爾會有顧客走進市場來，店員們便會停下手中的事情，安靜地等待著顧客。

雜貨鋪市場

在2007年之前，航海萬貨城的前身是一家即將倒閉的汽車修配市場。

2007年，身為錦榮商貿城董事長的王建樹，似乎嗅到了航海路周邊的商機。于是，他聯系到城東路社區五里堡村，將其全部租下，開始對外租賃。

于是，航海萬貨城甚至在沒有任何裝修的情況下，開始了試營業，來一家就定一家，定一家開業一家。

“在一開始定位上，是準備做食品城，但由于招商定位不清，只要有人租房，無論干什么都會租給他。后來，王建樹索性就發展成了萬貨城，因遠離華中食品城、黃河食品城，相對來說還有些客源。”談起航海萬貨城的由來，市場辦公室主任梁紅文介紹到。

據了解，王建樹最初的想法是，京廣路擴路改建或許會為市場帶來一部分商戶。然而，對于本身沒有經營特色的航海路萬貨城，王建樹的想法似乎過于簡單。

“航海萬貨城除了收留其他市場的散戶外，其中最大一部分商戶是下崗失業人員和農村進城的小販經營戶，素質偏低是不言而喻的。”牛明田表示。

在萬貨城內，既有賣衣服的，又有賣雜貨、電器、食品的，完全就像一個大的雜貨鋪，沒有明細的劃分，更沒有嚴格的質量保證，市場混亂，臟、亂、差是萬貨城最扎眼的。

“在這個市場內，最大的特點是商品價格便宜，基本都是些不上檔次的東西，談不上品牌，尤其是附近幾個大型超市的出現，萬貨城更沒有了市場價值。”梁紅文這樣介紹。

“當時之所以選擇這個地方，主要是看到了這里的房租低，這對于我們做小生意的商戶來說，比較合適，但從現在看，在這基本沒什么生意。”萬貨城二排商戶王治凱說。

慘淡經營

從時間上算，航海萬貨城從開始營業到現在，也不過短短三年，在這三年時間里，“市場基本沒有紅火過，同時由于市場商戶素質低，假貨、劣質貨常有出現，導致市場越發萎縮。”梁紅文說。

然而，現實與理想之間總是存在著差距。和所有無管理意識、無經營概念的專業市場命運一樣，航海萬貨城也同樣面臨生存問題。

在這之前，是堅守，還是放棄，是王建樹常常思考的問題。但后來由于知道市場即將拆遷，對于他來說，經營管理似乎顯得無關重要了。

“顯然，現在再談扭轉、調整和管理，已經沒有意義了，市場或許到年底就不存在了。”牛明田表示。

從2007年開始營業到現在，萬貨城幾乎沒有宣傳、沒有廣告、沒有促銷，在競爭慘烈、異常躁動的航海路周邊市場群中，航海萬貨城似乎成了一個局外人，選擇了靜靜觀望。

“萬貨城商戶每年流動性非常大，幾乎占到了1/3的比例，市場內商戶來一撥，走一撥，太正常了。”牛明田介紹。

在萬貨城北區，商戶王巧云告訴記者：“這里一直人氣都上不來，整個市場里都冷冷清清的，以前由我和家人一起打理生意，現在我一個人也閑得很。”

“我們已經把價格壓到了最低，像這樣的品牌電器、刀具、廚房用品，1000元已經很低了。”王巧云指著店里最好的的廚具說。

假貨、劣質貨多或許是造成其目前人氣冷清的直接原因。這一觀點，在市場商戶處得到了普遍認同。

“這樣的價格絕對實惠，按說是應該生意很好的，但由于市場沒人氣，很多人都不知道這個市場，就是知道也是到這轉轉就走了，總害怕買到假貨。還好目前租金還有優惠，我們的壓力還不太大，但是以后怎么辦啊，如果生意還是這樣的冷清，可能就真堅持不下去了。” 王巧云表示。

拆遷已定

“航海萬貨城作為五里堡村的城中村改造項目，拆遷已是不爭的事實了，現在只是時間早晚的問題。”牛明田說到。

商戶何去何從，成了不少經營戶當前考慮最多的問題。“而這些，對于當前的商戶算是影響比較大的，沒有多余的資金，如果去周邊的市場，不僅要重新培養客戶，還要付出比萬貨城高出幾倍的租金。”牛明田表示。

“市場要拆遷，這也不是我們的主觀意愿，但對于給商戶造成的影響，我們會或多或少給予他們一些補助。”王建樹語氣平和地說。

王建樹表示，至于航海萬貨城拆遷后是否在原地重建市場，還是另有其他用途，現在還沒有明確的方案。

高端市場難以入駐，低端市場又將面臨拆遷。對于這樣的結果，對于已經在這里經營近三年的王巧云來說，無疑就是一個天大的災難。

而現在，每天除了守著冷冷清清的商鋪外，她需要不停地了解周邊的信息，以好盡快搬離市場。“我們不打有錢人的主意，服務好普通消費者，為他們提供真正經濟實惠的商品才是我們的初衷”。王巧云表示。

“雖然現在生意不是很好，但至少可以掙個每月的房貸和日常開銷，如果市場一旦關門，這些就都成問題了。”王巧云苦笑著告訴記者。

“另外，做生意最忌諱來回搬家了，麻煩我們倒不怕，主要是一搬家原先的好多客戶就會隨之丟失了，還要在新地方重新開始，并慢慢培養客戶。”王巧云最后無奈地說。