廣州一專業市場批了4800m2卻蓋了10000？

　　摘要：一棟改建成近萬平方米的數碼城，在規劃局的備案上卻顯示只批復了不足五千平方米。近日，有市民反映位于西堤二馬路的“新文園國際數碼城”涉嫌違建，在多次向相關部門投訴未果的情況下，正式向法院提起行政訴訟。

　　南都訊 記者張立璞 實習生王琰 一棟改建成近萬平方米的數碼城，在規劃局的備案上卻顯示只批復了不足五千平方米。近日，有市民反映位于西堤二馬路的“新文園國際數碼城”涉嫌違建，在多次向相關部門投訴未果的情況下，正式向法院提起行政訴訟。

　　合同糾紛意外發現違建情況

　　西堤二馬路文化公園南門附近路段是廣州市著名的電子數碼產品專業市場交易集散地，眾多電子、數碼專業市場云集于此。這其中緊鄰南門東側的新文園數碼城因為剛剛裝修完畢尤為引人注目。

　　近日，市民莊先生卻向本報反映，這家正在進行招商進駐的數碼城有違建的情況。莊先生說，2010年1月，他與廣州市聯勝實業有限公司簽訂了一份為期兩年半的“電子市場商鋪租賃合同”，約定將位于廣州市西堤二馬路37號電子市場中的一鋪位租賃給他，合同截止時間為2013年4月。然而到了2010年12月，聯勝突然關閉賣場，讓所有租戶提前終止合同，稱需要進行消防改造。但聯勝進行消防整改的同時，將原本只有一層高的電子商城加建成兩層高，并改名為某國際數碼城。據里面的租戶稱，現在的數碼城面積近萬平方米，內有商鋪上千家

　　為此莊先生開始維權索賠，在取證過程中卻有了意外發現。莊先生說，西堤二馬路37號的建筑物產權隸屬廣州文化公園，其不但沒有廣州規劃局電子市場的使用用途的批復，而且目前數碼城建筑面積遠遠超出了規劃批復的建筑面積。

　　是否合法當事雙方各執一詞

　　根據莊先生提供的材料，由廣州市規劃局出具的一份《廣州市規劃局依申請公開政府信息決定書》上顯示，該局(74)建字301號《建設工程規劃許可證》同意廣州文化公園在廣州文化公園內原12館地址建設展覽大樓(展覽用)壹棟3層工程，建筑面積4800平方米。

　　南都記者昨日下午聯系了廣州市規劃局，證實了這份決定書的真實性。但至于目前該建筑是否涉及到違建，規劃局相關工作人員表示，需要由城管部門進行現場核查。 專業市場策劃

　　而對于莊先生的投訴，聯勝公司方面則表示，“該建筑連同1973年規劃的4800平方米，共計7000多平方米的公共展覽廳通過國有資產的租賃被拍賣給了聯勝。因此，違法建筑事實不存在，對消防安全整改和二樓東側的消防通道雖然沒有報建手續，但可以補辦手續。”同時，文化公園方面也回復，“展覽大樓(現為新文園國際數碼城)屬公園規劃的建設用地，自1983年7月至今一直作為商場、小家電及電子通訊產品批發市場使用。公園2008年獲批的《修建性詳細規劃》(市政園林公許準〔2008〕16號)亦將展覽大樓所在區域定性為‘商業文化區’�！钡�雙方都未對規劃批復的建筑面積問題進行回應。專業市場策劃

　　由于多次向相關部門投訴反映情況未得到滿意答復，日前，莊先生在越秀區法院正式將廣州市林業和園林局、廣州市城管局一并告上法庭。該案件目前正在審理之中。