專業批發市場巡禮：徐州歐蓓莎國際商城打造一站式建材批發總站

　　在徐州東部高鐵商務區錦禾物流園內，透過偌大的落地窗向北望去，一片500余畝的土地上塔吊林立，熱火朝天。徐州歐蓓莎國際商城總經理盧曉斌先生告訴記者：在這塊熱土上，將會崛起一個總投資50億元、建筑面積78萬平方米的國際商城-----集“產品交易、展覽、物流倉儲、商務辦公、產業服務”等服務功能于一體；涵蓋“高端寫字樓、星級賓館、高檔公寓、餐飲娛樂”等休閑配套的一站式建材博覽交易中心。歐蓓莎集團將依托徐州繁榮發達的商貿物流和京滬高鐵的優勢，建造未來淮海經濟區最具影響力的“建材帝國”，擔當起徐州商貿史上的歷史重任。

　　落地徐州， “謀局”淮海經濟區

　　作為中國服務業企業500強，浙商500強的歐蓓莎集團把如此龐大體量的項目落戶徐州，盧曉斌說是基于兩點考慮：一是市場因素。徐州自古為兵家必爭之地，是中國東西南北交接之地，鐵路交通樞紐，地處蘇魯豫皖四省交界，戰略地位非常重要。因為其特殊的地理位置，自古以來徐州商貿就非常發達，到了現代，這里更是商家必爭之地。歐蓓莎國際商城位于徐州市重點開發的東南片區，該區域為國家級經濟開發區和高鐵商務區，交通便利，四通八達。206國道、新104國道、京福高速、323省道、地鐵1號線等均匯聚于此。京滬高鐵徐州東站、公交總站、長途汽車站等近在咫尺，商貿城周邊配套新長江和博亞兩大物流園已正式營運，更加完善了項目的物流體系。隨著京滬高鐵站的開通，徐州迅速融入長三角和環渤海“2小時經濟圈”，乘高鐵從徐州至北京和上海僅需2個多小時。歐蓓莎國際商城面向的不僅是徐州市場，更是全方位輻射周邊城市，聚集更多的人流、物流、信息流、商務流和資金流。第二個因素就是考慮目前徐州建材市場的現狀：徐州各類建材市場雖然頗具規模，但也存在著發展的結構弊端，比如建筑陳舊、外觀設計落后、內部規劃不合理、市場管理薄弱、消防不合格等。隨著徐州在淮海經濟區中心地位的強化和城市化進程的加快，以及人們消費習慣的改變，現有建材市場已不能滿足日益增長的發展需求，亟需升級換代。另外，徐州建材市場商鋪大多沒有產權，經商成本不斷上漲，嚴重制約了商戶擴大再經營的發展需要，廣大商戶和消費者迫切希望一個具有獨立產權的大型建材市場出現。借此契機，徐州歐蓓莎置業有限公司借高鐵之利，打造歐蓓莎國際商城，建設一個現代化的建材市場，與廣大商家攜手共進，促進徐州發展，造福徐州人民。

　　“六個統一，”奠定國際級商貿地位

　　談及歐蓓莎商城的項目優勢，盧曉斌總經理“侃侃而談”：首先從規模和業態上說，總體量約78萬平方米，這是徐州現有市場所不能比的，其目標是打造成淮海經濟區最具影響力的建材市場。同時，商城將對傳統市場業態進行重新規整，引入各業態前端品牌，進行平臺整合，運用現代建材裝飾市場的商業經營模式進行市場管理，力爭樹立徐州建材裝飾行業的新標桿。從設計和配套上講，歐蓓莎國際商城規劃的全部是獨立產權式的商鋪，一、二層以單獨形式呈現，層高5.6米-5.9米，便于經營戶長期獨立經營和發展。市場內各棟樓采用連廊連接，將市場的動線合理優化，避免商業死角。引進扶手電梯、貨梯及觀光電梯等設備，全面提升市場形象。這些都是通過對全國十幾個城市的考察后，汲取目前市場最先進的規劃而設計打造的。不僅如此，市場還建有星級酒店、高端商務寫字樓、高檔公寓以及餐飲娛樂休閑等作為配套補充，并配有數萬個停車位和倉儲中心及商務洽談中心和精品展示中心，為打造一流建材裝飾市場奠定堅實的基礎。

　　從后期服務考慮，商城將以大型渠道銷售為主，結合中高端品牌終端展示，以“品牌+銷量”的雙腿邁進模式，專業經營建材裝飾類產品，廣泛吸納行業大品牌入駐。為經營者提供貨運、倉儲、經營、信息交流等一站式、終點式服務；為廣大消費者提供選材、配送、裝修等一體化服務。市場經營中堅持“六個統一”，即統一物業規范管理、統一有序的市場招商、統一市場統籌管理、統一規劃市場經營、統一對外形象，統一廣告宣傳、統一市場業態規劃、市場網絡信息平臺打造，努力將徐州歐蓓莎國際商城打造成淮海經濟區乃至全國的知名品牌。