鄂西北最大金屬材料交易中心強勢進入鄧城商圈

　　在剛剛過去不久的8月8日，一組開盤盛況的數字讓社會大眾的注意力再次聚焦到華中光彩大市場，第一組團開盤3小時就熱銷近九成，攬金1.5億元。據悉，全新面世的華中光彩二期商鋪建筑面積7萬多平方米，是目前鄂西北規模最大、檔次最高的金屬材料交易中心。該市場內不僅配備了目前鄂西北最大規模的公共貨物堆場，還首創近2萬平方米的地下停車場，地面停車面積全部用于擴大地面交通道路，不僅路網更發達，市場內的人流、物流進出也更便捷。“像我們做鋼材批發生意的，以前每回裝卸貨物的時候都必須要占道，而且又不安全，一遇到市場堵車，客戶打電話催貨，那真是急死人了。像現在二期的規劃，我覺得就很合理，我的店面在前面，貨物裝卸都到后面的公共貨場上了，遇到大單子的時候，還可以用公共吊裝設備，裝卸貨的速度也得到提高，而且還更安全。”一位劉姓商戶興致勃勃地說道。

　　光彩二期商鋪成為市場搬遷的最佳承接口

　　據記者走訪發現，以前位居市中心城區的鋼材市場，近兩年就不斷地萎縮，許多市場內的經營戶都紛紛轉向光彩二期金屬材料交易中心。而就中心城區的鋼材市場為何萎縮，甚至到了無法繼續經營下去的現狀，記者采訪了幾位行業內的專家后，才明白光彩市場之所以成為襄陽其他專業市場搬遷的最佳承接口，是因其占據天時、地利、人和：

　　一、天時：市內專業化市場外遷是大勢所趨

　　縱觀一線城市的發展經驗，不管是聞名遐邇的義烏小商品市場，還是四季青服裝批發市場，都不是在市中心區域內布局的。首先，市中心區域內的土地面積更稀缺，而專業化市場對土地利用面積需求大，過高的土地成本使得運營成本過高而難以運作；其次，專業化市場對物流的要求也更高，市中心擁堵的交通狀況難以滿足專業市場需要的大物流水平；最后，隨著專業化市場的發展，對配套的需求也越來越大，而市中心地區配套相對不集中，難以形成產業集群效應，也不符合專業市場的發展規律。隨著城市化進程的不斷加快，城市地位的不斷提升，城市形象必然要達到一個新的高度，為此馬路市場以及形象檔次欠佳的部分專業化市場必定面臨搬遷的局面。

　　二、地利：執掌“北拓”核心地段

　　而光彩市場所居位置即是鄧城大道——北拓的核心區域，因其規模龐大，被稱為城外之城。但因鄧城大道兩側商業的飛速發展，新興商業不斷興起，這里將成為襄陽新的商務中心和財富中心，故而光彩又是城中之城。百盟產業新城發展區，襄陽經典之作，集華中光彩一期、二期，光彩工業園，光彩國邦物流園，光彩城市廣場四大模塊為一體，打造產業孵化平臺，超大物流做配套，超大工業園做到前店后廠一條龍服務！產業新城發展區促進廣大農村人口向城市轉移，這里是城鄉接合的絕佳位置。而26米寬的市政春園北路在光彩二期橫穿而過，輻射整個襄陽市，帶動大量的人流、物流、資金流的擁入，這必成為財富的聚焦點，打通經濟的大動脈！光彩龐大的規模、得天獨厚的地理優勢，必然會成為其他市場搬遷的最佳的承接口。

　　三、人和：專業的招商運營團隊，專業的市場運營水平，打造安心“保姆”式服務

　　在采訪的過程中，業內專家也在強調，對于專業化市場來說，市場的運營水平對一個項目的發展起著至關重要的作用。就這個問題，記者采訪華中光彩大市場相關負責人后了解到，百盟集團已有15年的專業市場運營經驗，目前已經在安徽、四川、襄陽等地成功開發了眾多項目。就襄陽市而言，集團公司每年定向投入專項營銷推廣費用，保證市場周周有活動、月月有專場、全年無淡季，幫助客戶尋找客戶，市場搭臺，商家唱戲。同時，市場還提供無憂托管式招商服務，專業的招商運營團隊為市場引進一批、壯大一批、發展一批、淘汰一批，使市場最終成為優質客戶大本營而不斷努力！市場現有3000多位優秀商家就是光彩市場運營水平的最好見證；光彩市場現在車水馬龍的景象就是這里專業運營水平的最好證明！

　　政策導向，襄陽向北布局已然成形

　　據《襄樊市總體規劃修編綱要2006-2020》審批文件表明，未來襄陽市城市發展的主旋律為“北拓”，行政中心也將向鄧城大道轉移。政策的利好，加上區域自身的優勢，使得這一地區再一次引起了社會各界人士的高度關注。在以“一個核心，兩條主軸，三大版塊，四個亮點”的發展目標下，“一個核心”就是以鄧城大道和春園東路交叉點為核心的商務中心，目前在鄧城大道上已經迅速崛起華中光彩大市場、襄陽光彩工業園、國邦物流園、城市綜合體等各大產業集群。一個以市場集群為基礎，以市場、物流中心、住宅、汽車專賣店等為主要業態的鄧城商圈已迅速崛起，這個總建筑面積約120萬平方米的新興商圈，不僅是襄陽目前營業面積最大的商圈，也是襄陽未來業態最為豐富、一度被業內人士認為是發展前景最為廣闊的商圈之一。

　　鄧城商圈形成的區域優勢

　　早在上世紀90年代，受“襄樊汽車經濟走廊”的影響，在春園東路與鄧城大道交會處附近，就開始形成以汽車零部件銷售及維修服務為主體的“零散經營帶”。雖然后來沒有形成一定的規模，但聚集了人氣和商業氛圍，為“鄧城商圈”的形成奠定了良好的市場基礎。而就地理位置上來看，鄧城大道兩翼處于市區的門戶地帶，位于城郊，既可受到城區經濟的拉動作用，又具有適合建設大型商業項目的發展空間。同時，作為目前襄陽市最寬的市政道路，鄧城大道強大的物流疏通力，不僅有效地匯聚襄陽市近600萬的消費人流，同時與漢十、襄荊的交會，形成鄂西北及鄂、豫、陜毗鄰地區重要的物流中心，迅速催熟了這一地區的經濟發展。

　　鄧城商圈上的行業巨頭們

　　縱觀鄧城商圈上的各大行業不難看出，在鄧城大道上，規模最大、市場最成熟的板塊內都能看到“光彩”二字，不管是以經營板材、鋼材、五金、石材等綜合性建材為主的華中光彩大市場，還是今年已經順利引進近百億元臺商資金的襄陽光彩工業園，這都是湖北百盟集團旗下同時開發的專業化市場。目前，在云灣地區已經匯集了年總產值近500億元的商貿交易市場群，品牌商戶多達近萬家，功能輻射的商圈半徑可達50公里，覆蓋的核心區聚居人口可達60萬人。商業辦公、商業交流場所以及配套住宅需求相當龐大，投資潛力也相當巨大。周邊豐富的物流、人流、車流、資金流和信息流有力地拉動著生產加工、交通運輸、商貿服務、房地產、通信、金融等相關產業的發展，規模聚集效益明顯。