時至10月,又逢營業房租賃高峰期。位于柯橋經濟開發區的中國輕紡城柯北貿易中心,前不久新來了一批紡織品貿易商,他們大多從事對外貿易。如今,市場8成以上商鋪出租,整個中心成為中國輕紡城的一個“外貿商戶集聚地”。
業內人士分析“寫字樓+市場+酒店式公寓”這樣的一體化紡織品交易區,便于開展公司化交易,是未來專業市場的主要模式,交通便捷、硬件設施完善、配套齊全的柯北貿易中心正好符合了商戶公司化交易的這一需求,成為外貿商戶集聚地。
日增外貿商戶十余家
此前在越州工貿園區的劉文華,近期租下中國輕紡城柯北貿易中心商鋪,開設了一家“昊天紡織”貿易公司,經營坯布和印染色布。劉文華告訴記者,他主要從事間接出口業務,在多名客戶的建議之下,他和幾名重慶老鄉共同從越州工貿園區搬到了柯北貿易中心。
“貿易中心現代化的商務辦公基地,不但交易環境好,管理服務好,很適合發展外貿業務。”劉文華告訴記者,公司開張一個多月來,業務開展得順風順水:不但方便老客戶尋找,還結識了20多名新外商,這使得他在柯北貿易中心從事外貿的信心更足了。前不久,他還重新對門面進行裝修,并開始搞起電子商務和微博營銷。
據了解,近一個月來,柯北貿易中心每天都有商戶入駐,其中不乏來自江蘇盛澤、常熟,浙江蕭山、寧波、湖州等周邊地區的生產廠家,他們大多數從事外貿,經營品種涵蓋了針織面料、涂層面料、提花面料等眾多時尚面料。
外貿高地也是價格洼地
之所以能在短短幾個月迎來大批布商,一方面得益于當地卓越的地理位置,另一方面則得益于柯北貿易中心停車、物流、倉儲、酒店等各方面完善的配套服務。尤其是“一站式”配套服務功能,使柯北貿易中心市場凝聚力越來越強。
隨著柯北貿易中心知名度的進一步提高和商戶的自發集聚,今年夏天,柯北貿易中心被相關部門歸口到中國輕紡城市場區域,而這又反過來促進了商戶的集聚,尤其是外貿商戶。
“坯布市場已經建成投用,傳統市場區和柯北輕紡貿易區已實現了無縫對接,作為縣城北大門的中國輕紡城柯北貿易中心,距離高速近、距離濱海等生產企業近,優勢越來越明顯。”新入駐市場的商戶繆云軍告訴記者,更難能可貴的是,因為柯北貿易中心由市場管理部門親自管理招租招商,商鋪基本無人炒作,租金低廉,他以1.88萬元就租下了精裝修的160平方米的商鋪,為他大大節約了商務成本。
據了解,柯北貿易中心營業房租金雖然有上升趨勢,但平均租金不足3萬元,大大低于別的交易區,這使得入駐市場的商戶,大多都是實實在在的經營者。
因勢利導搭建貿易高地
其實,對大部分商戶來說,市場的概念越來越淡漠。“我們現在主要的經營模式是公司化交易和參加國內知名紡織品博覽會,這是我們大部分客戶的來源。”2035號房的張先生告訴記者,他此前在柯橋一寫字樓內和他人合伙經營,今年,外貿業務越來越成熟,便獨立在柯北貿易中心做起了外貿,近期,他正在拓展俄羅斯市場。
看到越來越多的外貿公司集聚到貿易中心,貿易中心已成為一個專業的外貿商戶集聚地,市場管理部門也分外開心,不但進一步加強對外貿公司的服務,還加強對外貿商戶的招商,到生產企業和寫字樓外貿公司進行點對點營銷,使之成為中國輕紡城內最大的外貿商戶集聚地。
“如果輕紡城有一個區域必將成為外貿商戶集聚地,那么柯北輕紡貿易中心是最具有這個資格的,因為實際上現在已經形成了——我們基本上是順應市場潮流,因勢利導而已。”市場公司相關負責人告訴記者,今后,市場將根據商戶需求,有意識地為從事外貿的商戶提供更多對接服務。