錯過荷花池 不能再錯過“中調”大錢景

    荷花池、紅牌樓、五塊石、城隍廟……這些專業市場，在過去數年間，已經成為了成都的造富傳奇，數以萬計的千萬富翁從這些地方誕生。

“那時候沒想到商鋪能火起來，沒有這個投資意識，現在想想真后悔呀。”很多沒有趕上那波創富潮的成都人心里都充滿遺憾。

雖然錯過的沒辦法追回，慶幸的是，仍有新的歷史機遇等著投資者去抓住。根據成都市商務局公布的“中調”時間表，100多個商貿市場將在未來3-5年內陸續搬外遷。這樣的歷史機遇，將為成都帶來創建財富的新浪潮。

在眾多的新興專業市場中，位于北部商城的西部電器交易中心作為五塊石、城隍廟等電器市場外遷的唯一承接地，在還沒有正式開盤以前，便因其稀有的地理位置、精準的市場地位以及專業的管理模式受到投資者的追捧。

專業市場外遷金鋪難求

“買鋪跟著規劃走”已經成為有投資眼光的成都人心中“鐵的定律”。隨著成都“中調”規劃的穩步實施，成都“財富新浪潮”已經悄然來襲，而作為成都市中調電器行業的唯一承接地——西部電器交易中心的投資價值無疑首當其沖。

根據《成都市委、成都市人民政府關于加快現代服務業發展的意見》，“中調”是中心城區服務業結構戰略調整的簡稱。“中調”戰略思想認為，傳統服務業產業集聚、集約化程度較低，專業市場多為現場、現金、現貨交易形式，“散、亂、差”狀況長期存在，是“中調”戰略外遷調整的重點。在2011年6月22日，成都市商務局召開“中調”新聞通氣會，宣布用3～5年時間完成金府路、荷花池、五塊石、紅牌樓、八里莊、川藏路沿線等中心城區上百個商品市場向繞城高速以外調整調遷，與中心城區商貿基因一脈相承的北部商貿集中發展區將成為五金機電、日用品、醫藥貿易等商品市場調遷承接地，迎接新一輪財富北移和城市產業升級。

“很多同行都已經到西部電器交易中心選過鋪子了，我也過來看看。經過我們這些商家的對比，北部商城周圍是電器類商家最好的立足點，不搞快不得行了！”在五塊石電器市場打拼多年的張力告訴記者。在他看來，自己的生意要發展，必須選在未來最成氣候的地方經營，市區三環內的專業市場未來調整的調整，搬遷的搬遷，絕大多數商家會選擇政府支持度最大的區域經商，北部商城周邊無疑就是這樣的區域。

成都吉信行相關人士告訴記者，一般情況下新的商圈無論是土地成本還是商鋪租金都相對較低，將會為投資者帶來更大的收益。成都現在新興的專業類市場是在產業發展、升級趨勢下應運而生的，以國際化視野下進行規劃建設，在開創專業市場新紀元的同時，已經成為股市、樓市之后，投資者繼續樓市投資的一條蹊徑。據了解，自從成都中藥材市場從荷花池遷至城北國際商貿城后，短短一年時間，租金就由從30元/平方米漲到200元/平方米。

北部商城管委會常務副主任劉全生以及其他相關負責人在接受媒體采訪時表示，北部商場商圈屬于北部新區范圍內，北部新城規劃面積近394平方公里，可容納100萬人居住和辦公，建成后的北部新城，將是中國中西部地區國際批發貿易高地、跨國分撥樞紐、電子商務創新基地、大宗商品價格發布中心和成都商業副中心，它是三環內專業市場外遷的主要承接地。

定格成都電器商圈

專業制勝

西部家電交易中心作為西部乃至全國極具代表性的電器專業市場，是成都五塊石、城隍廟電器市場外遷的主要承接地，其國際領先的第四代專業市場模式，徹底革新了“大棚式”、“門市攤位式”、“前店后庫式”前三代初級電器專業市場格局。建成后將成為西部最大、北部貿易新城唯一的電器批發市場，屬一站式電器采購基地，是成都北部新城現代商貿綜合功能區的重要組成部分，區域重點招商引資項目。

其開發商成都宏澤置業有限公司來自家電之都——浙江慈溪。公司業務專注于電器產業商貿領域的商業地產拓展、開發與運營管理。公司成立以來勇于創新，積極引進現代管理制度，不斷提升企業的整體素質。曾多次考察日本、美國、迪拜等國際電器行業商貿的發展軌跡，并率先在國內提出第四代專業市場的概念。

作為領先國際的第四代交易市場，西部電器交易中心在運營上執行統一管理、統一運營，并在此基礎上聯合行業實力企業，設立產品研發、設計、發布、展覽、貿易、電子商務等多種功能為一體的完整產業鏈布局。據西部電器交易中心總經理岑契飛介紹，市場以展示貿易為主，設有智能體驗中心、信息中心、品牌控制中心、品質控制中心、信譽中心、價格監督中心等八大中心，打造西部電器第一采購平臺。這個國際一流的“航母”型西部家電交易中心建成開放后，將對四川乃至全國的電器交易市場起到極大的推動作用。

除了政策的利好、專業的管理以外，便利的交通、物流環境也為西部國際電器交易中心成為新型國際級電器交易中心提供了有力的保障。它北臨興城大道，西接城際主干道新北干線，東接萬石路，南面為繞城高速，更有大件路、蜀龍路、成綿高速、成青金快速通道等主干道，同時還有規劃中的地鐵和城際鐵路等軌道交通。

據了解，電器交易中心的優越性已經吸引了眾多省內外的商家，目前咨詢的客戶中有不少就是來自于中國家電之都浙江慈溪，同時還有來自廣東、福建的外省客戶。據岑契飛介紹，目前正在與長虹集團協調入駐的相關事宜。據悉，西部電器交易中心已于8月18日亮相，已有3000多組意向客戶登記，將于11月開盤。一期為電器專業市場，面積近4萬平方米，鋪型面積區間為20～200平方米，其中以50平方米為主。